Neubau von zwei Wohngebäuden

Leipzig, Beckerstraße

In nur fünfzehn Monaten entstanden zwei Systemhäuser aus vorproduzierten Holzwandelementen, vorgefertigten Vollmontagedecken und Fertigbädern. Durch die konsequente Quartiersnachverdichtung konnten 111 barrierefreie Wohnungen, die zum Teil rollstuhlgerecht sind, termingerecht schlüsselfertig übergeben werden.

Systembauweise: Garant für deutlich kürzere Bauzeiten

Um mehr Wohnraum im Obergeschoss zu erhalten, hat sich der Bauherr für ein Mansarddach entschieden. So hatten wir die Gelegenheit, erstmals auch vorgefertigte Mansarddachelemente auf das Dachgeschoss des Systemhauses zu montieren. Im bestehenden Dunckerviertel in Leipzig Lindenau war zudem eine zügige Bauweise gefordert, bei der so wenig wie möglich Baustellenlärm und -schmutz die Anwohner belasten sollte. Aber auch die avisierte Bauzeit war ziemlich sportlich. Letztendlich konnten wir alle Vorgaben erfüllen, sodass Anwohner, Bauherr und Investoren vollends zufrieden sind.

Durch den Einsatz vorgefertigter Bauelemente wie Vollmontagedecken, Innen- und Außenwände mit integrierten Fenstern, Dämmung und Schalung sowie komplett vormontierten Fertigbädern erzielen wir eine hohe Baugeschwindigkeit. Dank unserer durchgängigen Werkplanung und Montage aus einer Hand konnten wir so eine Wohnfläche von über 7.000 Quadratmetern in etwas mehr als einem Jahr realisieren. Gleichzeitig steigern wir durch den hohen Vorfertigungsgrad unserer Systemhauselemente die Qualität spürbar und reduzieren den Zeitaufwand für haustechnische Gewerke um bis zu 80 Prozent.

Das Gebäude überzeugt durch großzügige Spannweiten von bis zu sieben Metern im Erdgeschoss aus Stahlbeton, die flexible Grundrisslösungen ermöglichen. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, während das Mansarddach zusätzlichen Wohnraum schafft. Eine Rigole sorgt für die effiziente Speicherung von Regenwasser. Für Mobilität ist ebenfalls gesorgt: In der Tiefgarage stehen 18 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch vier Außenstellplätze mit E-Ladestation. Die Ausstattung der Wohnungen umfasst hochwertige Einbauküchen, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Ein Gemeinschaftsraum mit großer Küche bietet Raum für Begegnung und gemeinschaftliche Aktivitäten.

WINCON Immobilienholding GmbH & Co. KG

homuth+trappe architekten, Leipzig

06/2022 bis 09/2023

15 Monate

Neubau von zweibarrierefreie Wohngebäuden (teilweise rollstuhlgerecht) in Holzmassiv-Hybrid-Systembauweise mit vorgefertigten Vollmontagedecken, Holzwandelementen, Fertigbädern, Tiefgarage im Hinterhaus.

Zwei Häuser mit drei bzw. fünfVollgeschossen. Insgesamt 111Wohnungen auf einer Wohnfläche von ca. 7.185m², 102 Fertigbädern, neunrollstuhlgerechten Bädern, Sozial- und Büroräumen sowieRaum fürTagespflege.

KfW Effizienzhaus 55

simply timber als Generalübernehmer