Holzhybridbau Leipzig
Service Wohnen am Volkspark in der Dieskaustraße
Adresse:
Dieskaustraße 64, 66 und 68, Leipzig, Stadtteil Großzschocher
Bauherr:
WINCON Immobilienholding GmbH
Architektur:
Neubau in Holzhybridbauweise, Energiestandard KfW 40, QNG
hybride Modulbauweise in Holz, Treppenhäuser in Beton, barrierefrei nach DIN 18040-2, 5 Etagen, Vorderhaus und Hinterhaus
Bauzeitraum:
4. Quartal 2024 – 4. Quartal 2025
Wohneinheiten:
89 seniorengerechte Wohnungen
5 Außenstellplätze
Beschreibung:
simply timber realisiert seniorenoptimiertes ServiceWohnen im KfW-40-QNG-Standard
Mit dem Projekt Service Wohnen am Volkspark Leipzig positioniert sich Simply Timber klar als erfahrener Dienstleister für mehrgeschossigen Holzhybridbau und seniorenoptimierte Wohnkonzepte. An der Dieskaustraße 64, 66 und 68 im Leipziger Stadtteil Großzschocher realisierte Simply Timber gemeinsam mit der WINCON Immobilienholding GmbH ein nachhaltiges Wohnensemble in hybrider Modulbauweise. Die Zusammenarbeit zeichnete sich durch offene Abstimmungsprozesse, kurze Entscheidungswege und ein gemeinsames Qualitätsverständnis aus, mit dem Ziel, ein dauerhaft tragfähiges und marktfähiges Wohnprojekt zu schaffen.
Simply Timber war frühzeitig in Planung und Bauausführung eingebunden und brachte seine Expertise gezielt in die Entwicklung von Architektur, Konstruktion und Nutzung ein. Die Planung des ServiceWohnen-Konzepts erfolgte in enger Zusammenarbeit und ermöglichte eine präzise Verzahnung von Bauweise, Funktionalität und Nutzerbedürfnissen. So entstand ein wirtschaftlich effizientes, ökologisch nachhaltiges und klar nutzerorientiertes Gebäudeensemble.
Der Neubau wurde in hybrider Modulbauweise aus Holz realisiert und erreicht den Energiestandard KfW 40 QNG. Modular vorgefertigte Holzbauteile wurden mit massiven Treppenhäusern aus Beton kombiniert, um die Anforderungen an Statik, Brand- und Schallschutz im mehrgeschossigen Wohnungsbau zuverlässig zu erfüllen. Das fünfgeschossige Ensemble aus Vorder- und Hinterhaus ist vollständig barrierefrei nach DIN 18040-2 ausgeführt und fügt sich selbstverständlich in das städtebauliche Umfeld am Volkspark ein.
Insgesamt entstanden 89 seniorengerechte Wohnungen für Menschen ab 55 Jahren, ergänzt durch fünf Außenstellplätze. Das Wohnkonzept bietet funktionale, barrierefreie Grundrisse, altersgerechte Ausstattung sowie Service- und Gemeinschaftsangebote, die ein selbstbestimmtes Leben im Alter unterstützen. Der Bauzeitraum erstreckte sich vom vierten Quartal 2024 bis zum vierten Quartal 2025. Das Projekt ist fertiggestellt, die Vermietung hat begonnen und bestätigt die hohe Nachfrage nach seniorenoptimiertem Wohnraum in nachhaltiger Bauweise.
Für Simply Timber steht das Projekt Service Wohnen am Volkspark Leipzig exemplarisch für integrierte Projektentwicklung im Holzhybridbau. Es zeigt, wie durch frühe Einbindung, serielle Bauprozesse und partnerschaftliche Planung Wohnimmobilien entstehen, die ökologisch überzeugen, wirtschaftlich tragfähig sind und am Markt bestehen. Für zukünftige Auftraggeber ist dieses Projekt ein klares Signal, dass Simply Timber ein verlässlicher Partner für anspruchsvolle Wohnbauprojekte in Holzhybridbauweise ist.
