Holzhybridbau Leipzig
Betreutes Wohnen Beckerstraße 25–29
Adresse:
Beckerstraße 25–29 in 04179 Leipzig-Lindenau
Bauherr:
WINCON Immobilienholding GmbH
Architektur:
Neubau von 2 Wohngebäuden mit Tiefgarage
Bauzeitraum:
08/22 Fertigstellung 10/2023
Wohneinheiten:
111 barrierefreie Seniorenwohnungen
Beschreibung:
simply timber realisiert eines der größten Holzhybridprojekte in Sachsen
Mit dem Projekt „Betreutes Wohnen am Lindenauer Hafen“ in der Beckerstraße 25–29 in Leipzig-Lindenau realisierte Simply Timber eines der größten Holzhybrid-Wohnprojekte seiner Art in Sachsen. Als Generalübernehmer war Simply Timber maßgeblich an der Umsetzung dieses komplexen Neubauvorhabens beteiligt und brachte seine Expertise bereits frühzeitig in die Entwicklung und Ausführung des Projekts ein. Auftraggeber war die WINCON Immobilienholding GmbH.
Das Projekt im KfW-40-Standard entstand auf einem rund 3.000 Quadratmeter großen Grundstück einer ehemaligen Industriebrache und umfasst zwei klar gegliederte Baukörper – einen straßenbegleitenden Gebäuderiegel entlang der Beckerstraße sowie einen zweiten Baukörper in Richtung Plautstraße. Die Umsetzung in hybrider Modulbauweise aus Holz kombiniert die Vorteile serieller Vorfertigung mit den Anforderungen an den mehrgeschossigen Wohnungsbau. Massive Treppenhäuser und tragende Elemente aus Beton ergänzen die Holzkonstruktion und gewährleisten die notwendige Stabilität sowie den Brand- und Schallschutz.
Mit insgesamt 111 Wohneinheiten gehört das Projekt zu den größten Holzhybridbauten in Leipzig und setzt damit ein deutliches Zeichen für die Skalierbarkeit nachhaltiger Bauweisen im urbanen Kontext. Die Wohnungen sind als barrierefreie, teilweise rollstuhlgerechte Zwei-Raum-Einheiten mit Wohnflächen zwischen 40 und 55 Quadratmetern konzipiert. Balkone oder Loggien, moderne Bäder, Fußbodenheizung sowie hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein komfortables Wohnumfeld.
Im Mittelpunkt steht das Konzept des Betreuten Wohnens, das auf Selbstständigkeit, Sicherheit und Lebensqualität im Alter ausgerichtet ist. Ein im Gebäude ansässiger Pflegedienst sowie Gemeinschaftsflächen fördern soziale Interaktion und bieten gleichzeitig individuelle Unterstützung im Alltag. Damit verbindet das Projekt bauliche Qualität mit einem klar definierten Nutzungskonzept, das auf die Bedürfnisse einer älter werdenden Gesellschaft reagiert.
Ein entscheidender Faktor für die erfolgreiche Umsetzung war der hohe Vorfertigungsgrad. Wand- und Fassadenelemente wurden industriell vorgefertigt und auf der Baustelle effizient montiert. Diese Vorgehensweise ermöglichte eine kurze Bauzeit, eine präzise Ausführung sowie eine hohe Qualitätssicherheit. Ergänzt wird das Projekt durch eine Tiefgarage mit Stellplätzen und Ladeinfrastruktur für Elektromobilität.
Das Projekt wurde im Oktober 2023 fertiggestellt und ist vollständig vermietet. Es zeigt eindrucksvoll, wie Simply Timber auch großvolumige Wohnprojekte in Holzhybridbauweise wirtschaftlich, nachhaltig und mit hoher architektonischer Qualität realisieren kann. Für zukünftige Auftraggeber dient dieses Referenzprojekt als klares Beispiel für die erfolgreiche Umsetzung komplexer Wohnkonzepte im seriellen Holz-Hybridbau.
