Holzhybridbau Forchheim
Mehrfamilienhaus Konrad-Roth-Straße 12
Adresse:
Konrad-Roth-Straße 12, 91301, Forchheim
Bauherr:
GWS Forchheim
Architektur:
Neubau von einem Mehrfamilienhaus inkl. Teilunterkellerung, GEG 40
Bauzeitraum:
04/2024 – 04/2025
Wohneinheiten:
16 Wohnungen
Beschreibung:
Simply Timber realisiert nachhaltigen Wohnungsbau in Holzhybridbauweise
Mit dem Neubau eines Mehrfamilienhauses in der Konrad-Roth-Straße 12 in Forchheim demonstriert Simply Timber seine Kompetenz als Generalübernehmer für mehrgeschossigen Holzhybridbau. Das Projekt steht exemplarisch für den Anspruch von Simply Timber, nachhaltige Bauweisen, effiziente Prozesse und wirtschaftlich tragfähige Wohnlösungen zu vereinen. Bereits ab der Entwurfsplanung war Simply Timber eng in das Projekt eingebunden und erbrachte die Planung bis zur vollständigen und erfolgreichen Realisierung.
Der Neubau wurde in Holzhybridbauweise mit Teilunterkellerung umgesetzt und erfüllt die Anforderungen des GEG 40. Holz bildet das konstruktive Rückgrat des Gebäudes und wurde gezielt mit ergänzenden Baustoffen kombiniert, um den Anforderungen an Statik, Brand- und Schallschutz im mehrgeschossigen Wohnungsbau gerecht zu werden. Architektonisch prägend sind das Flachdach sowie ein Gebäudesprung mit Höhenversatz um ein Geschoss, der dem Baukörper eine klare Gliederung und zeitgemäße Erscheinung verleiht. Das Gebäude erstreckt sich vom Kellergeschoss bis zum vierten Obergeschoss.
Insgesamt entstanden 16 barrierefreie Mietwohnungen, die sich an Familien, Singles, Paare und Senioren richten. Die vollständig barrierefreie Ausführung nach DIN 18040-2 sorgt für eine hohe Nutzungsflexibilität und langfristige Vermietbarkeit. Außenstellplätze sowie ein Carsharing-Stellplatz ergänzen das Mobilitätskonzept und unterstützen eine zeitgemäße, nachhaltige Nutzung des Standorts.
Ein wesentlicher Erfolgsfaktor des Projekts war der hohe Vorfertigungsgrad. Wand- und Dachbauteile wurden industriell vorgefertigt, zusätzlich kamen vorgefertigte Badmodule zum Einsatz. Diese serielle Herangehensweise ermöglichte eine kurze Bauzeit, eine hohe Ausführungsqualität und eine deutliche Reduzierung von Emissionen auf der Baustelle. Der Bauzeitraum erstreckte sich von April 2024 bis April 2025.
Die Planung des Gebäudes und des Nutzungskonzepts erfolgte in enger, partnerschaftlicher Zusammenarbeit zwischen Simply Timber und dem Auftraggeber. Offene Abstimmungen, klare Verantwortlichkeiten und ein gemeinsames Qualitätsverständnis prägten den Projektverlauf. Das Ergebnis bestätigt den Ansatz: Alle Wohnungen sind vollständig vermietet und unterstreichen die Marktakzeptanz von Holzhybridbau in Kombination mit effizienter Planung und Ausführung.
Das Projekt in der Konrad-Roth-Straße zeigt, wie Simply Timber als verlässlicher und zukunftsorientierter Partner Bauherren bei der Umsetzung nachhaltiger Wohnprojekte unterstützt. Für zukünftige Auftraggeber ist dieses Projekt ein klares Beispiel dafür, wie Holzhybridbau, Vorfertigung und integrierte Projektabwicklung erfolgreich zusammenwirken.
