Holzhybridbau Eggolsheim
Wohnensemble St.-Franziskus-Straße
Adresse:
St.-Franziskus-Straße, 91330, Eggolsheim
Bauherr:
Joseph – Stiftung – Kirchliches Wohnungsunternehmen
Architektur:
Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern mit Kellergeschoss
Bauzeitraum:
10/2023 – 11/2024
Wohneinheiten:
27 Wohnungen [Miet- + Eigentumswohnungen]
Beschreibung:
simply timber realisiert drei Mehrfamilienhäuser im KfW-55-Standard
Mit dem Neubau von drei Mehrfamilienhäusern mit Kellergeschoss in der St.-Franziskus-Straße in 91330 Eggolsheim realisierte simply timber ein weiteres anspruchsvolles Wohnprojekt in moderner Holzhybridbauweise. Als Generalübernehmer verantwortete simply timber das Vorhaben ab der Entwurfsplanung und steuerte Planung, Koordination und Umsetzung ganzheitlich bis zur Fertigstellung. Auftraggeber war die Joseph-Stiftung – Kirchliches Wohnungsunternehmen, mit der das Projekt in enger und konstruktiver Abstimmung entwickelt wurde.
Bereits in der frühen Planungsphase brachte simply timber seine technische Expertise und Erfahrung im mehrgeschossigen Holz-Hybridbau ein. Architektur, Bauweise und Nutzungskonzept wurden gemeinsam weiterentwickelt und präzise aufeinander abgestimmt. Dieser integrative Ansatz ermöglichte eine wirtschaftlich tragfähige Umsetzung bei gleichzeitig hoher baulicher und gestalterischer Qualität.
Das Projekt wurde als Neubau in Holzhybridbauweise im KfW-55-Standard realisiert. Die drei Baukörper mit Satteldach erstrecken sich jeweils vom Kellergeschoss bis zum zweiten Obergeschoss. Die Kombination aus Holz als tragendem Baustoff und ergänzenden mineralischen Komponenten erfüllt die statischen, brandschutztechnischen und bauphysikalischen Anforderungen im mehrgeschossigen Wohnungsbau zuverlässig. Die architektonische Ausführung mit geneigtem Dach verleiht dem Ensemble eine ortsbezogene, harmonische Einbindung in das bestehende Umfeld.
Insgesamt entstanden 27 vollständig barrierefreie Wohneinheiten, die sowohl als Mietwohnungen als auch als Eigentumswohnungen konzipiert wurden. Das Angebot richtet sich an Familien, Singles, Paare und Senioren und bietet eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Außenstellplätze sowie ein E-Mobilitätskonzept ergänzen das Wohnumfeld und unterstützen eine nachhaltige Mobilitätsstrategie.
Ein wesentlicher Erfolgsfaktor war der hohe Vorfertigungsgrad. Vorgefertigte Wand- und Dachbauteile sowie der Einsatz von Fertigbädern ermöglichten eine strukturierte Bauabwicklung, kurze Montagezeiten und eine gleichbleibend hohe Ausführungsqualität. Der Bauzeitraum von Oktober 2023 bis November 2024 unterstreicht die Effizienz des gewählten Baukonzepts.
Das Ergebnis bestätigt den Projektansatz: Alle Wohnungen sind vermietet bzw. verkauft. Das Projekt in Eggolsheim steht damit für eine wirtschaftlich erfolgreiche Umsetzung nachhaltigen Wohnungsbaus. Für zukünftige Partner zeigt dieses Vorhaben, wie simply timber als Generalübernehmer komplexe Holzhybridprojekte mit klarer Struktur, technischer Kompetenz und partnerschaftlicher Zusammenarbeit erfolgreich realisiert.
